Appartement 4 pièces - 1 398 600€

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EXCLUSIVITÃ?â?° SIA IMMOBILIER IdÃ?©alement situÃ?© entre Saint-Lazare et TrinitÃ?©, au sein d'une rÃ?©sidence de standing, dÃ?©couvrez ce magnifique appartement de 4 piÃ?¨ces, nichÃ?© au 1er Ã?©tage d'une petite copropriÃ?©tÃ?© avec ascenseur. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez immÃ?©diatement sÃ?©duit par un vaste espace de vie de prÃ?¨s de 50m2, parfait pour accueillir vos invitÃ?©s et partager des moments de convivialitÃ?©. La cuisine semi-Ã?©quipÃ?©e, actuellement sÃ?©parÃ?©e, peut facilement Ã?ªtre ouverte pour les amateurs de cuisine amÃ?©ricaine, augmentant ainsi l'espace et crÃ?©ant un cadre idÃ?©al pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement offre une chambre spacieuse de prÃ?¨s de 20m2 ainsi qu'une suite parentale raffinÃ?©e avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Pour complÃ?©ter ce vÃ?©ritable cocon de bien-Ã?ªtre, vous bÃ?©nÃ?©ficierez Ã?©galement d'un second dressing, d'une salle d'eau supplÃ?©mentaire, d'une buanderie et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Une activitÃ?© professionnelle et libÃ?©rale est autorisÃ?©e dans cet appartement, offrant ainsi une flexibilitÃ?© supplÃ?©mentaire pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privÃ?©e au mÃ?ªme endroit. BaignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle tout au long de la journÃ?©e, cet appartement Ã?©mane une atmosphÃ?¨re apaisante et accueillante, idÃ?©ale pour se dÃ?©tendre aprÃ?¨s une journÃ?©e bien remplie. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme le charme unique et exceptionnel de ce bien. Une Cave et une Chambre sont disponibles en sus. A Noter : L'immeuble a rÃ?©cemment fait l'objet d'un ravalement, redonnant tout son Ã?©clat au charme de la pierre de taille qui le compose. L'emplacement est parfait : Ã? seulement 4 minutes Ã? pied des stations de mÃ?©tro Saint-Lazare (Lignes 3/12/13/14) et TrinitÃ?© (Ligne 12). Vous bÃ?©nÃ?©ficierez d'un accÃ?¨s facile aux transports en commun, simplifiant ainsi vos dÃ?©placements. Profitez d'un mode de vie pratique avec toutes les commoditÃ?©s Ã? portÃ?©e de main : bars, restaurants, boutiques branchÃ?©es, mais aussi parcs et Ã?©coles rÃ?©putÃ?©es pour une vie familiale des plus agrÃ?©ables. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. Cet appartement est une opportunitÃ?© rare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriÃ?©taire de ce bijou immobilier au coeur de Paris. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans travaux Ã? prÃ?©voir dans l'appartement ni dans la copropriÃ?©tÃ?©. Aucune procÃ?©dure en cours. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'exception de ce bien unique. Informations complÃ?©mentaires : Honoraires : Charge AcquÃ?©reur ( 3,47%) - Net Vendeur : 1350000EUR - CopropriÃ?©tÃ?© de 22 lots - Charges GÃ?©nÃ?©rales de copropriÃ?©tÃ?© : 1767 EUR / trimestrielles - Taxe fonciÃ?¨re : 1408 EUR - MilliÃ?¨me de copropriÃ?©tÃ?© (127/1032) - Classement du logement en matiÃ?¨re de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) : C 113 Kwh/m2/an d'Ã?©nergie finale- Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 EUR, indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021 Ã? 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr