Appartement 2 pièces - 87 740€

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Je vous propose ce bel appartement de 2 piÃ?¨ces de 58 m². Lumineux grÃ?¢ce Ã? ses fenÃ?ªtres doubles vitrages neuves , il inclut une chambre et une salle de bains avec baignoire. Ce T2 est Ã?©quipÃ?© d'un chauffage individuel alimentÃ?© au gaz.Une cave est associÃ?©e Ã? cet appartement.Il se situe au 2e Ã?©tage d'un immeuble tranquille de trois Ã?©tages. Il s'agit d'une petite copropriÃ?©tÃ?© (50ââ??¬ de frais/mois) . LouÃ?© 450 ââ??¬ jusqu'au dÃ?©part du locataire dÃ?©but mai, il offrira une rentabilitÃ?© Ã? lâ€â?¢Ã?©ventuel investisseur d'au moins. 6%.L'intÃ?©rieur de l'appartement est en bon Ã?©tat. Un grand parking municipal avec des places Ã? l'annÃ?©e se trouve juste en face et de nombreux commerces et services sont Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate.Des Ã?©tablissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycÃ?©e) sont implantÃ?©s Ã? moins de 10 minutes Ã? pied. CÃ?´tÃ?© transports, il y a la gare du Puy-en-Velay Ã? moins de 5 minutes a pied. La nationale N88 est accessible Ã? 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinÃ?©ma Cine Dyke tout comme sur un tennis, deux thÃ?©Ã?¢tres et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchÃ?©s, des boucheries-charcuteries et des Ã?©piceries.Bref, une situation idÃ?©ale pour s'installer dans le centre du Puy. Pas de travaux Ã? prÃ?©voir si ce n'est mettre la dÃ?©coration Ã? votre goÃ?»t.Alors nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? m'appeler pour convenir d'une visite.Philippe LecoustreConseiller immobilier Teatime Immotel: 0685760246mail: [email protected] : 883067456RCP : RD01839758TLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisqueshttps://www.georisques.gouv.fr/.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 3 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 720.00 et 1030.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre - TÃ?©l. 0685760246 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T